Cải tạo nhà đón Tết Nguyên Đán – Giải pháp từ CBS Việt Nam

Cải tạo nhà đón Tết Nguyên đán không chỉ là việc làm đẹp không gian sống mà còn mang ý nghĩa tâm linh sâu sắc, rũ bỏ cái cũ kỹ, đón chào tài lộc và may mắn vào nhà. Để quá trình sửa sang diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí, việc lập kế hoạch chi tiết từ sớm là vô cùng cần thiết. Bài viết này, được đúc kết từ kinh nghiệm của đội ngũ chuyên gia tại CBS Việt Nam, sẽ cung cấp cho gia chủ cái nhìn toàn diện nhất về những hạng mục nên làm và thời gian thi công hợp lý.

I. TẠI SAO PHẢI CẢI TẠO NHÀ ĐÓN TẾT? NHỮNG LÝ DO KHÔNG CHỈ LÀ THẨM MỸ

Nhu cầu cải tạo nhà cửa cuối năm xuất phát từ nhiều góc độ, bao gồm cả thực tế, chức năng, thẩm mỹ và tâm linh.

1. Góc độ Thực tế và Chức năng

• Khắc phục Hư hỏng và Xuống cấp: Đây là lý do cơ bản nhất. Ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng thường xuất hiện các vấn đề như tường nứt, trần thấm dột, ẩm mốc. Hoặc hệ thống điện nước đã quá cũ kỹ, tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, rò rỉ. Việc sửa chữa giúp gia tăng tuổi thọ công trình và đảm bảo an toàn.

• Tối ưu hóa Công năng: Gia đình có thể cần thêm không gian do tăng nhân khẩu. Hoặc cần chuyển đổi mục đích sử dụng của một phòng nào đó. Cải tạo giúp tối ưu bố cục, tạo không gian mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên, nâng cao chất lượng sống.

Biến đổi không gian cũ kỹ thành khu vực bếp và phòng khách hiện đại, tối giản

2. Góc độ Tâm linh và Thời điểm

• Ý nghĩa Đón Tài Lộc: Theo quan niệm truyền thống, sửa sang nhà cửa trước Tết là để rũ bỏ vận xui, những điều không may mắn của năm cũ. Đây là cách gia chủ thể hiện mong muốn đón chào một năm mới an khang, thịnh vượng, và sung túc.

• Sự kiện Sum họp: Tết Nguyên đán là dịp quan trọng nhất để gia đình đoàn viên và tiếp đãi bạn bè, khách quý. Một không gian sạch sẽ, mới mẻ, và tươm tất thể hiện lòng hiếu khách và sự chu đáo của gia chủ.

II. CBS VIỆT NAM GỢI Ý DANH MỤC CÁC HẠNG MỤC CẢI TẠO NÊN ƯU TIÊN

Khi lập kế hoạch Cải tạo nhà đón Tết Nguyên đán, gia chủ nên ưu tiên các hạng mục mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao. Và đảm bảo an toàn chức năng trong thời gian ngắn.

1. Hạng mục Thẩm mỹ và Diện mạo (Thay “Áo mới” cho Ngôi nhà)

Các hạng mục thẩm mỹ thường được ưu tiên hàng đầu. Đầu tiên là Sơn lại Tường: công việc này bao gồm sơn lại tường ngoại thất (mặt tiền). Và các không gian quan trọng như phòng khách, phòng thờ, phòng bếp. Đây là cách nhanh nhất và hiệu quả nhất để làm mới diện mạo nhà cửa. Màu sơn mới mang lại cảm giác tươi sáng, sạch sẽ và tràn đầy sức sống.

Tiếp theo là Trần nhà. Cần sửa chữa trần thạch cao bị võng, hư hỏng, hoặc xử lý thấm dột trên trần. Điều này giúp khắc phục dột, ẩm mốc, tăng tính thẩm mỹ, tạo cảm giác cao ráo, thoáng đãng cho không gian đón Tết.

Về Nền nhà và Sàn, gia chủ nên xử lý các vết bong tróc, ố bẩn trên gạch. Có thể cân nhắc lát sàn gỗ hoặc thay gạch ở các khu vực chính, giúp tăng sự tiện nghi, dễ dàng vệ sinh và nâng cao vẻ đẹp tổng thể.

Cuối cùng là Hệ thống Cửa: cần sơn lại, đánh bóng hoặc thay mới các cánh cửa, đặc biệt là cửa chính. Cửa là bộ mặt của ngôi nhà, làm mới cửa giúp không gian hiện đại và đẹp hơn.

Quá trình đập phá và tái tạo phòng khách, phòng ăn thành không gian ấm cúng, sang trọng

2. Hạng mục An toàn và Chức năng (Đảm bảo Tiện nghi)

• Chống Thấm: Ưu tiên xử lý chống thấm tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng. Điều này đặc biệt quan trọng để ngăn ngừa nấm mốc và hư hại kết cấu.

• Hệ thống Điện nước: Kiểm tra toàn bộ hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc, và các thiết bị chiếu sáng. Sửa chữa hoặc thay thế các thiết bị cũ, hư hỏng nhằm tránh nguy cơ chập cháy, rò rỉ. Nhất là khi nhu cầu sử dụng điện nước tăng cao trong dịp Tết.

• Phòng Bếp: Sửa chữa hoặc thay mới bồn rửa, vòi nước, kiểm tra hệ thống thoát mùi. Bếp sạch sẽ và tiện nghi là yếu tố giữ lửa, mang lại bữa ăn ấm cúng ngày Tết.

Cải tạo phòng tắm xuống cấp thành không gian sang trọng, sạch sẽ với thiết bị và gạch ốp lát hiện đại

III. THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG HỢP LÝ

Để việc Cải tạo nhà đón Tết Nguyên đán hoàn thành đúng hạn, gia chủ cần xác định thời điểm bắt đầu sớm và dự trù thời gian cụ thể cho từng hạng mục.

1. Thời điểm Vàng để Bắt đầu

Theo kinh nghiệm của CBS Việt Nam, thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu các công trình cải tạo là Tháng 11 Dương lịch. Lý do là các tháng này thường có thời tiết khô ráo, rất thuận lợi cho các công việc như sơn, chống thấm và xây dựng. Bắt đầu sớm giúp tránh được tình trạng quá tải nhân công. Và tăng giá vật liệu thường xảy ra vào các tháng sát Tết.

Cải tạo phòng khách cũ thành không gian mở

2. Dự tính Thời gian Thi công

Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công việc. Đối với sửa chữa nhỏ như sơn lại, chống thấm nhà vệ sinh/ban công, sửa điện nước, làm mới nội thất đơn giản. Thời gian dự kiến là 7 đến 15 ngày.

Với quy mô cải tạo vừa bao gồm đóng trần thạch cao, ốp lát lại. Thay đổi bố cục phòng không liên quan đến kết cấu chính. Thời gian dự kiến là 15 đến 30 ngày.

Đối với Cải Tạo Lớn/Toàn Diện như thay đổi kết cấu, nâng/thêm tầng, đập tường chịu lực. Thời gian thi công có thể kéo dài từ 45 đến 90 ngày.

Lưu ý Quan trọng: Tất cả các công việc xây dựng và sửa chữa nên được hoàn tất trước Tết Nguyên đán ít nhất 1-2 tuần. Khoảng thời gian này vô cùng cần thiết. Gia đình tổng vệ sinh, sắp xếp đồ đạc, trang trí và chuẩn bị các công việc cúng lễ đón ông bà. Nếu bị kéo dài quá sát Tết, gia chủ sẽ rất cập rập.

Biến đổi phòng khách rộng lớn thành khu vực bếp và phòng khách liền mạch

IV. NHỮNG ĐIỀU GIA CHỦ CẦN CHUẨN BỊ KỸ LƯỠNG

Để dự án cải tạo nhà thành công, gia chủ cần chuẩn bị chu đáo từ khâu lập kế hoạch đến khâu giám sát thi công.

1. Chuẩn bị về Pháp lý và Tài chính

Việc đầu tiên là Xác định Mục tiêu và Phạm vi. Gia chủ cần lập danh sách chi tiết những hạng mục cần sửa (bắt buộc, do hư hỏng). Những hạng mục muốn sửa/nâng cấp (mong muốn, tăng thẩm mỹ). Đồng thời, xác định rõ phạm vi là cải tạo nhỏ hay cải tạo lớn.

Tiếp theo là Giấy phép Xây dựng. Cần tìm hiểu kỹ các quy định địa phương. Nếu việc cải tạo có thay đổi kết cấu chịu lực, mặt tiền, hoặc mở rộng diện tích, bạn bắt buộc phải xin giấy phép. CBS Việt Nam có thể hỗ trợ tư vấn và xin phép xây dựng.

Về Ngân sách Dự trù. Cần tính toán chi phí vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, và chi phí nhân công. Sau đó luôn chuẩn bị một quỹ dự phòng từ 15% đến 20% tổng chi phí để xử lý các khoản phát sinh ngoài ý muốn. Cuối cùng, cần lập Thời gian Biểu chi tiết cho từng giai đoạn. Và chốt ngày hoàn thành cuối cùng, nên cộng thêm 1-2 tuần dự phòng.

2. Chuẩn bị về Thiết kế và Vật tư

• Thiết kế Chi tiết: Cho dù là cải tạo nhỏ, việc có một bản vẽ thiết kế sơ bộ là điều rất cần thiết. Điều này giúp tránh hiểu lầm giữa gia chủ và nhà thầu.

Bản vẽ thiết kế 3D chi tiết mô tả bố cục, vật liệu và kích thước khu vực trong dự án.

• Thống nhất Vật tư: Thống nhất danh sách vật tư sử dụng ngay từ đầu để tránh lãng phí và chậm tiến độ.

• Giải pháp Kỹ thuật và Phong thủy: Nếu cải tạo lớn, cần kiểm tra kết cấu hiện tại và thiết kế lại sơ đồ điện nước. Đồng thời, nếu cần hãy tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để xác định các yếu tố cần thay đổi.

3. Lựa chọn Đối tác Thi công – Niềm tin tại CBS Việt Nam

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt quyết định cải tạo thành công hay không. Gia chủ cần chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm trong loại hình cải tạo tương tự và yêu cầu Hợp đồng rõ ràng, chi tiết các điều khoản về phạm vi công việc, đơn giá, thời gian, tiến độ thanh toán, chế độ bảo hành.

Về vị thế, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo, CBS Việt Nam cam kết mang đến dịch vụ trọn gói từ tư vấn thiết kế, xin giấy phép đến thi công hoàn thiện, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của CBS Việt Nam sẽ giúp quý vị an tâm giao phó ngôi nhà của mình. Đặc biệt, gia chủ cần thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu về cách xử lý các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng.

4. Chuẩn bị cho Cuộc sống trong Quá trình Cải tạo

Để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt không bị ảnh hưởng quá nhiều, gia chủ cần sắp xếp Nơi ở Tạm thời. Nếu cải tạo lớn, nên cân nhắc thuê nhà/phòng trọ tạm thời. Nếu vẫn ở lại, cần chuẩn bị tinh thần sống chung với bụi bặm, tiếng ồn.

Đồng thời, cần Bảo vệ Đồ đạc bằng cách đóng gói cẩn thận tất cả đồ đạc không sử dụng và che chắn các đồ vật không thể di dời bằng bạt hoặc nilon. Cuối cùng, cần Quan hệ với Hàng xóm bằng cách thông báo trước về kế hoạch và thời gian thi công, đồng thời đảm bảo khu vực công cộng được vệ sinh sạch sẽ.

V. KẾT LUẬN

Việc Cải tạo nhà đón Tết Nguyên đán là một dự án lớn nhưng mang lại giá trị tinh thần và vật chất to lớn cho gia đình. Bằng việc lập kế hoạch sớm, xác định đúng hạng mục ưu tiên và chọn được đối tác đồng hành tin cậy như CBS Việt Nam, quý vị hoàn toàn có thể an tâm có một ngôi nhà mới mẻ, sạch đẹp, sẵn sàng chào đón một năm mới bình an, tài lộc và hạnh phúc.

Để nhận được tư vấn chuyên sâu và báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay với CBS Việt Nam!

 Công ty TNHH MTV CBS Việt Nam

 Hotline: 0918848910

 Website: https://cbs-xaydung.vn/

 Trụ sở chính: 142 – 144 Phan Xích Long, phường Cầu Kiệu, TP.HCM

 Design salon: 314 Phan Xích Long, phường Cầu Kiệu, TP.HCM

 Mail: tuvanthietke@cbs-vietnam.com

Xem thêm:

1. CBS VIỆT NAM – 20 NĂM VƯỢT THỬ THÁCH, VƯƠN XA KHÔNG GIỚI HẠN

2. Kiến trúc Tĩnh Lặng Nhật Bản “Nét đẹp của sự thanh tịnh và tối giản”

#caitaonhadontet #caitaonhacbs #suanhasattron #xaydungcbs #caitaohoanthien #cbsvietnam #tetnguyendan