Sàn giả – Giải pháp linh hoạt và tiết kiệm trong thiết kế thi công nhà ở dân dụng

Sàn giả – Giải pháp linh hoạt và tiết kiệm trong thiết kế thi công nhà ở dân dụng

  1. Sàn giả là gì?

Sàn gác xép

Sàn giả (hay còn gọi là sàn lửng, sàn nhẹ, sàn gác xép…) là kết cấu không trực tiếp làm sàn chính của tầng, mà được bổ sung nhằm tăng công năng sử dụng, thường áp dụng trong các công trình nhà ở dân dụng như nhà phố, nhà cấp 4, căn hộ nhỏ…

  1. Ứng dụng sàn giả trong thiết kế thi công nhà ở

Tại CBS Việt Nam, chúng tôi đã áp dụng sàn giả như một giải pháp tối ưu chi phí và tăng diện tích sử dụng cho nhiều công trình dân dụng, đặc biệt ở khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế.

Các ứng dụng phổ biến:

  • Làm sàn lửng trong nhà phố để bố trí thêm phòng ngủ, phòng đọc sách, kho chứa đồ
  • Tạo không gian văn phòng tại gia hoặc studio nhỏ
  • Thay thế đổ sàn bê tông truyền thống trong các công trình cải tạo, nâng tầng, mà không cần gia cố móng quá nhiều

  1. Ưu điểm của sàn giả

  • Tiết kiệm chi phí thi công so với sàn bê tông truyền thống
  • Thi công nhanh, giảm thời gian hoàn thiện công trình
  • Giảm tải trọng lên móng, phù hợp với công trình cải tạo hoặc nhà có móng yếu
  • Dễ tháo dỡ – tái sử dụng, linh hoạt trong bố trí không gian

  1. Các dạng sàn giả phổ biến trong thiết kế thi công hiện đại

Tùy vào mục đích sử dụng và đặc điểm công trinfhm CBS Việt Nam chia sàn giả thành 3 dạng chính

  • Sàn giả tạm bằng khung thép – tấm Cemboard/Gỗ công nghiệp

    Sàn giả tạm bằng khung thép – tấm Cemboard/Gỗ công nghiệp

  • Phù hợp: cải tạo nhà ở, nhà trọ, quán cà phê, văn phòng nhỏ
  • Ưu điểm: Nhẹ, dễ thi công, dễ tháo lắp, tiết kiệm chi phí
  • Vật liệu chính: khung sắt hộp/hộp mạ kẽm, ván Cemboard, ván gỗ HMR, sàn gỗ công nghiệp chịu lực
  • Tải trọng chịu lực trung bình: 150-250 kg/m2
    • Sàn giả cố định bằng kết cấu thép tiền chế

      Sàn giả cố định bằng kết cấu thép tiền chế

  • Phù hợp: nhà xưởng, homestay, nhà khung thép, biệt thự hiện đại
  • Ưu điểm: chịu lực cao, sử dụng lâu dài, kết hợp được với mái tôn/sàn gỗ composite
  • Tải trọng thiết kế: 150 – 500 kg/m2, có thể cao hơn tùy thiết kế kỹ thuật
    • Sàn giả kết hợp bê tông nhẹ hoặc panel EPS

      Sàn giả kết hợp bê tông nhẹ hoặc panel EPS

  • Phù hợp: Công trình yêu cầu cách nhiệt, cách âm, tải trọng thấp
  • Ưu điểm: nhẹ hơn bê tông truyền thống nhưng cách âm, cách nhiệt tốt
  • Nhược điểm: yêu cầu kỹ thuật thi công và kiểm tra chất lượng kỹ

  1. Quy trình thiết kế và thi công sàn giả tạo CBS Việt Nam

Tại CBS Việt Nam, mọi giải pháp về sàn giả đều được thiết kế và thi công theo quy trình tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn – bền vững – thẩm mỹ:

Bước 1: Khảo sát và phân tích hiện trạng

  • Đánh giá khả năng chịu lực của công trình hiện đại (đặc biệt là móng, cột, dầm)
  • Đo đạc không gian, xác định chiều cao hợp lý cho sàn giả (thường tối thiểu 2,2m phía dưới, 1,8m phía trên)

Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế sàn giả

  • Đề xuất vật liệu phù hợp: Cemboard, gỗ công nghiệp, panel nhẹ, sàn gỗ kỹ thuật
  • Cân nhắc yếu tố công năng, chi phí và độ thẩm mỹ theo nhu cầu khách hàng

Bước 3: Thiết kế kết cấu sàn giả chi tiết

  • Tính toán tải trọng chịu lực và kiểm tra tính ổn định
  • Vẽ bản vẽ 2D. 3D kết cầu sàn để khách hàng dễ hình dung

Bước 4: Thi công lắp đặt

  • Gia công khung sắt/ hệ khung chính tại xưởng để đảm bảo độ chính xác
  • Lắp dựng tại công trình: Khung sắt, mặt sàn, chống rung, hoàn thiện mặt sàn

Bước 5: Bàn giao và kiểm tra độ an toàn

  • Test khả năng chịu tải, kiểm tra độ rung kiểm định liên kết bulong
  • Bảo trì định kỳ 6 tháng – 1 năm/lần nếu có yêu cầu

  1. Những lưu ý khi thi công sàn giả

Dưới góc nhìn kỹ thuật, đội ngũ kỹ sư của CBS Việt Nam luôn khuyến nghị khách hàng chú ý:

  • Chọn vật liệu sàn chất lượng cao (thép hộp, ván gỗ công nghiệp HMR, tấm Cemboard chịu lực,…) để đảm bảo độ bền.
  • Tính toán tải trọng đúng tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn lâu dài
  • Chống thấm, chống cháy tốt nếu làm sàn giả cho khu vực bếp hoặc nhà vệ sinh
  • Cần có bản thiết kế rõ ràng và được giám sát bởi đơn vị có chuyên môn như CBS để tránh tình trạng thi công tự phát gây mất an toàn

  1. CBS Việt Nam – Đồng hành thiết kế và thi công sàn giả an toàn, thẩm mỹ, hiệu quả

Với năng lực thiết kế và thi công nhiều dự án và đội ngữ hơn 150 kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, CBS Việt Nam cam kết:

  • Tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu theo nhu cầu khách hàng
  • Thi công đảm bảo kỹ thuật, an toàn và tiến độ
  • Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, đảm bảo tính thẩm mỹ cao và độ bền vững cho công trình

    CBS Việt Nam – Đồng hành thiết kế và thi công sàn giả an toàn, thẩm mỹ, hiệu quả

  1. Kết luận

Trong bối cảnh giá đất tăng cao, quỹ đất hạn hẹp tại đô thị, sàn giả đang trở thành xu hướng tất yếu trong thiết kế và thi công nhà ở dân dụng. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và an toàn lâu dài, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị có năng lực kỹ thuật chuyên sâu, đội ngũ kinh nghiệm và quy trình chuẩn hóa như CBS Việt Nam.

Xem thêm: 

  1. Xây nhà đừng để tiền mất tật mang vì những sai lầm này 

  2. Nguyên tắc phong thủy trong chọn hướng nhà, cửa chính

Công ty TNHH MTV CBS Việt Nam

▪️ Website: https://cbs-xaydung.vn/

▪️ Trụ sở chính: 142 – 144 Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận, TP.HCM

▪️ Design salon: 314 Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận, TP.HCM

▪️ CN Long Thành: N53 Lộc An – Bình Sơn, Thanh Bình, Lộc An, Long Thành, Đồng Nai

▪️ Hotline: 0918848910

▪️ Mail: tuvanthietke@cbs-vietnam.com

 

Chia sẻ bài viết:

Hình ảnh và tin bài Nguồn CBS Việt Nam

Tin Liên Quan

TOP