Trong thiết kế và xây dựng nhà ở dân dụng tại Việt Nam, đặc biệt là nhà phố và nhà ống, hai yếu tố thường bị xem nhẹ nhưng lại đóng vai trò quan trọng về công năng lẫn thẩm mỹ chính là sàn mái và chuồng cu.
Tại CBS Việt Nam, với hàng trăm dự án thực tế và nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi nhận thấy việc thiết kế – thi công đúng chuẩn kỹ thuật sàn mái và chuồng cu sẽ mang đến giá trị sử dụng lâu dài, đảm bảo an toàn kết cấu và tận dụng diện tích sinh hoạt.
-
Sàn mái là gì?
Sàn mái là kết cấu sàn trên cùng của một công trình, nằm bên dưới lớp mái bao che (mái tôn, mái bê tông, mái ngói…). Nó có thể là sàn bê tông cốt thép hoặc sàn lợp tôn/trần giả, tùy theo thiết kế và mục đích sử dụng.
Tại Việt Nam, sàn mái thường được tận dụng làm khu vực phơi đồ, sân thượng, vườn rau, thậm chí là phòng kỹ thuật (bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời). Đây là một phần cấu trúc có vai trò chịu lực, cách nhiệt, chống thấm và liên kết các không gian phía trên mái.
-
Vai trò của sàn mái trong công trình nhà ở
- Chịu lực trực tiếp cho mái và thiết bị kỹ thuật đặt trên mái (bồn nước, giàn năng lượng, máy lạnh).
- Chống thấm, chống nóng, cách nhiệt cho tầng dưới (đặc biệt ở khu vực miền Nam)
- Tăng công năng: phơi đồ, trồng cây, làm sân chơi, tổ chức tiệc BBQ
- Góp phần tăng tính thẩm mỹ, tạo hình khối kiến trúc cho công trình.
-
Chuồng cu là gì? Vì sao nên thiết kế đúng chuẩn
“Chuồng cu” là thuật ngữ quen thuộc trong ngành xây dựng dân dụng tại Việt Nam, chỉ phần nhỏ nhô cao trên mái nhà, thường được dùng để:
- Đặt bồn nước, che chắn hệ thống kỹ thuật (ống nước, ống thoát hơi…)
- Che cầu thang lên sân thượng
- Hoặc đơn giản là để tăng chiều cao kiến trúc công trình
“Chuồng cu” là thuật ngữ để chỉ phần nhỏ nhô cao trên mái nhà
Dù chỉ chiếm một diện tích nhỏ, chuồng cu lại ảnh hưởng trực tiếp đến hệ kỹ thuật, thoát nước mái và tính pháp lý (quy định xây dựng đô thị). Nếu thi công sai chuẩn, công trình dễ bị thấm nước, rò rỉ, nóng bức hoặc bị phạt vì vượt chiều cao cho phép.
-
Những lỗi thường gặp khi thiết kế & thi công sàn mái, chuồng cu
-
Sàn mái bị thấm nước
-
Nguyên nhân: Lớp chống thấm không đạt chuẩn, không có lớp tạo dốc, thoát nước kém
Hậu quả: Trần tầng dưới ẩm mốc, rộp sơn, ảnh hưởng kết cấu lâu dài
-
Chuồng cu vượt chiều cao quy định
Nguyên nhân: Không nắm rõ quy định về mật độ xây dựng và chiều cao công trình tại địa phương
Hậu quả: bị yêu cầu tháo dỡ hoặc không hoàn công được
-
Bồn nước lắp trực tiếp lên sàn mái không gia cố
Nguyên nhân: thiếu lớp đệm, không gia cố cốt thép tại vị trí đặt bồn
Hậu quả: nứt sàn, sụt lún cục bộ, nguy hiểm về lâu dài
-
Tiêu chuẩn thiết kế sàn mái và chuồng cu tại CBS Việt Nam
Dưới đây là một số tiêu chuẩn kỹ thuật do CBS áp dụng khi thiết kế và thi công sàn mái, chuồng cu cho nhà ở dân dụng:
Sàn mái:
Sàn mái chống thấm
- Chịu lực: sử dụng sàn bê tông cốt thép dày từ 100 – 120mm
- Chống thấm: lớp chống thấm Bitum hoặc Polyurethane phù toàn bộ bề mặt
- Chống móng: lắp đặt thêm lớp xốp cách nhiệt hoặc trồng cây xanh phủ mái
Chuồng cu:
Chuồng cu kết cấu nhẹ và có thông gió
- Chiều cao tối đa: thường không vượt quá 1,2 -1,5m (theo quy định từng khu vực)
- Kết cấu nhẹ: thường dùng tường gạch 100mm hoặc khung thép – tôn – panel nhẹ
- Có thông gió, chống nóng: lăp cửa chớp, gạch bông gió hoặc thông gió mái.
-
Kết luận
Sàn mái và chuồng cu tuy chỉ là phần phụ trong một ngôi nhà, nhưng nếu không được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, có thể gây ra nhiều rủi ro nghiêm trọng về an toàn, thẩm mỹ, pháp lý và chi phí sữa chữa. Đó là lý do tại sao CBS Việt Nam luôn khuyến nghị khách hàng “Thiết kế từ gốc – xây dựng có tầm – vận hành hiệu quả. Mọi chi tiết, dù nhỏ, cũng cần sự đầu tư kỹ lưỡng”.
-
CBS – Đơn vị thiết kế thi công Nhật Bản cung cấp giải pháp hoàn hảo cho mọi loại hình thiết kế thi công
Đội ngũ cấp cao CBS
7.1 Đội ngũ Kiến trúc sư Nhật – Việt dày dặn kinh nghiệm, nắm bắt nhanh chóng yêu cầu thiết kế đưa ra phương án tối ưu
Chúng tôi từ hào với hơn 150 kiến trúc sư – kỹ sư chuyên gia Nhật – Việt giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà hàng. Với sự hiểu biết sâu rộng về các xu hướng thiết kế mới nhất đồng hành cùng chủ nhà hàng tọa ra một không gian đẹp mắt, ấn tượng theo phong cách riêng.
7.2 Dự toán ngân sách chuẩn xác đảm bảo chênh lệch giữa dự toán và thực tế gần như bằng 0
Quản lý chi phí chặt chẽ, đảm bảo dự án hoàn thành trong ngân sách cho phép. Chúng tôi cung cấp bảng dự toán chi phí rõ ràng và minh bạch, giúp bạn dễ dàng kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch tài chính của mình. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ tận dụng tối đa các nguồn lực để giảm thiểu lãng phí và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nguyên vật liệu.
7.3 Năng lực thi công sắc sảo nhờ tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn kỹ thuật
Triển khai chi tiết trong thi công đảm bảo nghiệm thu theo thiết kế, thuận lợi xin giấy phép kinh doanh hoạt động. Bên cạnh đó với đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm cũng là một trong những yếu tố quan trọng để khâu hoàn thiện được sắc nét.
7.4 Quy trình Nhật được kiểm soát chặt chẽ luôn đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng
Với quy trình làm việc theo tiêu chuẩn Nhật Bản cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ. Với năng lực lập kế hoạch thi công chi tiết, phân công nhiệm vụ rõ ràng và giám sát chặt chẽ từng giai đoạn của dự án. Bất kể điều kiện thời tiết hay các yếu tố khách quan khác, chúng tôi sẽ nổ lực hết mình để đảm bảo tiến độ và chất lượng để sớm đi vào sử dụng.
7.5 Dịch vụ hậu mãi tận tâm sau khi bàn giao dự án
Không chỉ dừng lại ở việc hoàn thành dự án, CBS cung cấp dịch vụ hậu mãi tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ chủ nhà hàng trong việc bảo trì, sửa chữa và nâng cấp nhà hàng khi cần thiết. Bạn sẽ luôn yên tâm với chất lượng dịch vụ và sự đồng hành của chúng tôi trong suốt quá trình kinh doanh.
Xem thêm:
Công ty TNHH MTV CBS Việt Nam
▪️ Website: https://cbs-xaydung.vn/
▪️ Trụ sở chính: 142 – 144 Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận, TP.HCM
▪️ Design salon: 314 Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận, TP.HCM
▪️ CN Long Thành: N53 Lộc An – Bình Sơn, Thanh Bình, Lộc An, Long Thành, Đồng Nai
▪️ Hotline: 0918848910
▪️ Mail: tuvanthietke@cbs-vietnam.com
