Hiện nay với mức sống tăng cao, nhu cầu xây dựng biệt thự ở nhiều khu vực cũng có xu hướng phát triển mạnh, đặc biệt là xây nhà biệt thự 2 tầng, với mức đầu tư trung bình nhưng sở hữu được không gian sống tiện nghi cho đại gia đình. Vì thế việc tìm hiểu kỹ lưỡng để biết cách tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng cũng là một trong những chủ đề được nhiều người quan tâm.
Đặc điểm của những căn nhà biệt thự 2 tầng
Nhà ở được chia thành nhiều loại khác nhau như nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự,..Trong đó, biệt thự là một trong những ngôi nhà sang trọng tốn kém nhiều chi phí so với các loại nhà còn lại. Biệt thự có rất nhiều phong cách thiết kế đa dạng như cổ điển, tân cổ điển, phong cách Pháp, Ý. Tuy nhiên thị hiếu người Việt chủ yếu thích những mẫu biệt thự 2 tầng với những đặc điểm riêng biệt như:
- Đơn giản nhưng sang trọng: những căn biệt thự hiện đại 2 tầng đều sở hữu những đường nét hết sức đơn giản, ít họa tiết cầu kỳ. Bên cạnh đó, màu sắc và đồ nội thất đều tuân thủ theo nguyên tắc này.
- Đơn giản nhưng tiện nghi: xây nhà biệt thự 2 tầng luôn đảm bảo được cuộc sống hiện đại, tiện nghi với không gian rộng thoáng.
- Đơn giản & tiết kiệm chi phí: mẫu biệt thự 2 tầng được xây dựng với chi phí rất hợp lý, phù hợp cho các cặp đôi trẻ hay những gia đình không quá mạnh về tài chính.
>>> Xem thêm các mẫu nhà phố- biệt thự
Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng
Chắc hẳn nghe đến hai chữ “biệt thự” nhiều gia chủ sẽ nghĩ khoản chi phí đầu tư sẽ rất đắt đỏ. Tuy nhiên bạn không cần quá lo lắng vì hiện nay trên thị trường mức giá thành xây dựng nhà biệt thự không quá chênh lệch nhiều so với nhà ở thông thường hay thậm chí với quy mô rộng lớn, mức giá thành sẽ được giảm xuống.
Tùy vào diện tích đất xây dựng sở hữu bạn sẽ tính được tổng diện tích cho mỗi tầng, từ đó nhân với đơn giá của đơn vị thiết kế. Lưu ý tùy vào khu vực thành phố hay nông thôn cũng sẽ có những mức giá thành khác nhau.
Cách tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng
Gia chủ cần cảnh giác với những mức giá thành quá rẻ so với thị trường, có thể đây là những đơn vị nhà thầu mới gia nhập thị trường hoặc có chất lượng công trình không đạt với mặt bằng xây dựng chung. Hãy thử nghĩ để hoàn thiện một biệt thự đẹp, đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng, hài hòa với tổng thể thì cần trải qua rất nhiều công đoạn từ: Lên bản vẽ thiết kế, thiết kế cảnh quan và các chi tiết nội – ngoại thất.
Tùy theo phong cách mà mỗi dạng biệt thự sẽ có độ công phu và cầu kỳ riêng. Do đó, để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự, quý vị nên bắt đầu bằng việc – tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế và thi công uy tín.
Để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng, gia chủ nên tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế và thi công uy tín. Phụ thuộc vào yêu cầu về thẩm mỹ, công năng sử dụng và ngân sách đầu tư của gia chủ, kiến trúc sư sẽ đưa ra các phương án thiết kế hoặc đưa mẫu biệt thự. Từ đó, gia chủ dễ dàng đánh giá được chất lượng, kinh nghiệm và độ tin cậy giữa 2 bên.
Mặt khác, để tối ưu chi phí thi công xây nhà biệt thự 2 tầng thì việc cân đối nguyên – vật liệu vừa đủ, không thừa và thiếu. Kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm sẽ bóc tách khối lượng xây dựng vừa vặn giúp gia chủ cần đối nguồn tiền, tránh lãng phí và hạn chế được nhiều chi phí phát sinh.
Định hướng quy hoạch tổng thể mặt bằng biệt thự 2 tầng
Để sở hữu một căn biệt thự 2 tầng đẹp, gia chủ cần chuẩn bị những gì? Đây cũng là một trong những vấn đề được quan tâm. Với những định hướng quy hoạch tổng mặt bằng dưới đây sẽ giúp cho gia chủ có được sự hình dung rõ ràng khi khai thác triệt để các lợi thế về cảnh quan, vị trí đất,… để bố trí sao cho hài hòa, hợp lý.
– Vị trí xây biệt thự: Trong thiết kế biệt thự 2 tầng, khi xây dựng nên lùi về phía sau tâm đất, hướng nhà nên nhìn về phía thấp, không bị che chắn tầm nhìn. Điều này sẽ giúp tạo sự thông thoáng cho mặt tiền và tạo được sự an toàn nhất định.
– Vị trí cho phần gara: Phần lớn các biệt thự 2 tầng đều sẽ có gara riêng. Nếu vị trí đất bằng phẳng, rộng rãi thì không quá khó khăn trong việc xây dựng và bố trí gara. Tuy nhiên nếu địa hình hẹp, đồi núi dốc thì cần có sự đầu tư kỹ lưỡng về việc quy hoạch và xây dựng gara. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho các khu vực xe lên xuống, không bị cua quá gấp hay che chắn tầm nhìn.
– Vị trí sân vườn, ao hồ: Đối với xây nhà biệt thự 2 tầng như hiện nay, vị trí sân đóng vai trò rất quan trọng tạo nên những điểm mấu chốt của sự thoáng đãng, làm hài hòa tổng thể. Việc lựa chọn những loại cây với chiều cao thích hợp sẽ tác động không nhỏ đến vẻ đẹp của sân vườn.
– Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ trên khu đất: Nếu diện tích đất đủ rộng có thể làm thêm một hồ nước trong sân vườn. Điều này sẽ giúp đảm bảo được sự hài hòa về mặt không gian đồng thời gia tăng được yếu tố phong thủy. Tuy nhiên cần dựa trên diện tích và vị trí sân vườn để quy hoạch cảnh quan kết hợp với cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ, bể bơi, hồ cá…sao cho phù hợp.
– Yếu tố phong thủy: Các phương án ý tưởng kiến trúc cần được bố trí trên cơ sở kiến trúc khoa học có tính toán đến phong thủy bát trạch. Điều này sẽ giúp cân bằng được giữa yếu tố thẩm mỹ và hài hòa phong thủy.
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu là “nền móng” vững chắc cho toàn ngôi nhà, đặc biệt là những căn biệt thự để đảm bảo kết cấu vững chắc lâu bền theo thời gian. Khi lựa chọn vật liệu xây dựng cần lưu ý những vấn đề cụ thể như:
- Không quá mắc cũng không phải đại trà: gia chủ cần tìm hiểu kỹ về vật liệu, không nhất thiết phải chọn hãng nổi tiếng, hãy lựa chọn mức giá phù hợp với tài chính gia đình
- Lựa chọn vật liệu có tính chống thấm, chống ẩm: chịu được thời tiết nhiệt đới nóng ẩm, bạn có thể tham khảo lời khuyên từ đơn vị thi công.
- Giá cả của vật liệu: hãy đi khảo sát nhiều thông tin vật liệu có được mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Ưu tiên lựa chọn màu sắc tối giản và không nên kết hợp quá nhiều vật liệu khác nhau. Một số gợi ý như gỗ, inbox, sơn trung tính,…sẽ dễ kết hợp mà không bị cũ, xỉn màu nhanh đồng thời giá cả cũng rất phải chăng và hợp lý.
Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố sẽ giúp cho gia chủ tối ưu chi phí.
Hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động tại thị trường Việt Nam, CBS tự hào là đối tác và sự lựa chọn đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư tại Việt Nam và Nhật Bản. Với thế mạnh về đội ngũ nhân sự Nhật – Việt luôn đem đến những công trình xây dựng đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
- Đội ngũ kiến trúc sư Nhật – Việt giàu kinh nghiệm chủ trì thiết kế, đem đến những giải pháp không gian tối ưu
- Quy trình quản lý Nhật Bản đảm bảo chất lượng và tiến độ
- Thi công xây dựng đạt trình độ sắc sảo cho từng hạng mục
- Dự toán & quản lý ngân sách thi công chặt chẽ đảm bảo ngân sách trong kế hoạch của khách hàng
Hơn 150 nhân sự là kiến trúc sư, kỹ sư Nhật – Việt làm việc tại văn phòng CBS Việt Nam
Chuyên gia Nhật Bản KTS. EGUCHI MASATAKE giám sát và thảo luận các phương án tại công trình thực tế
Dự án nhà ở kết hợp văn phòng quy mô 6 tầng được thiết kế thi công bởi CBS
Không phát sinh chi phí xây dựng “vượt trượt” so với kế hoạch
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng dự án xây dựng đem đến những giá trị chất lượng với với chi phí tốt nhất. Hãy cho chúng tôi biết về yêu cầu dự án của bạn nhé!
THÔNG TIN LIÊN HỆ
✔ www.cbs-vietnam.com
? 314 Phan Xích Long, P.7, Q. Phú Nhuận
☎️ 0918848910
✉️ tuvanthietke@cbs-vietnam.com
